Este es un informe de ejemplo. Las cifras son de un proyecto real, con datos del cliente sustituidos. This is a sample report. Figures come from a real project, with client data replaced. Це зразок звіту. Цифри з реального проєкту, дані клієнта замінені. Это образец отчёта. Цифры из реального проекта, данные клиента заменены.
McSmartHouse Pedir el míoRequest mineЗамовити свійЗаказать свой
Informe previo · antes de cualquier presupuesto Pre-project report · before any quote Передпроєктний звіт · до будь-якого кошторису Предпроектный отчёт · до любой сметы

Qué automatizar primero — y qué puede esperar What to automate first — and what can wait Що автоматизувати першим — а що може зачекати Что автоматизировать первым — а что может подождать

Cada punto está ordenado por retorno, no por precio. Si algo no se paga solo, lo digo — y lo dejo fuera de la primera fase. Every item is ranked by return, not by price. If something doesn't pay for itself, I say so — and leave it out of phase one. Кожен пункт впорядкований за віддачею, а не за ціною. Якщо щось не окупається — я так і пишу і виношу за межі першої черги. Каждый пункт упорядочен по отдаче, а не по цене. Если что-то не окупается — я так и пишу и выношу за пределы первой очереди.

PropiedadPropertyОб'єктОбъект
Villa · 4 dorm.Villa · 4 bedВілла · 4 спальніВилла · 4 спальни
SuperficieFloor areaПлощаПлощадь
310 m²
UbicaciónLocationРозташуванняРасположение
Costa BlancaCosta BlancaКоста-БланкаКоста-Бланка
EstadoStatusСтанСостояние
Reforma en cursoRenovationРемонт триваєРемонт идёт
InformeReportЗвітОтчёт
MCSH-2026-014
01 / Punto de partidaStarting pointТочка відлікуТочка отсчёта

Lo que paga hoy, y por quéWhat you pay today, and whyСкільки платите зараз і чомуСколько платите сейчас и почему

Doce meses de facturas, desglosados por circuito. La potencia contratada está sobredimensionada y el 38 % del consumo cae en la franja cara. Twelve months of bills, broken down by circuit. Contracted power is oversized and 38 % of consumption falls in the expensive band. Дванадцять місяців рахунків, розкладені по колах. Контрактна потужність завищена, а 38 % споживання припадає на дорогий тариф. Двенадцать месяцев счетов, разложенные по контурам. Контрактная мощность завышена, а 38 % потребления приходится на дорогой тариф.

HoyTodayЗаразСейчас
€3 180
al año · electricidadper year · electricityна рік · електрикав год · электричество
02 / Hallazgos, por retornoFindings, by returnЗнахідки, за віддачеюНаходки, по отдаче

Seis puntos. Tres se pagan solos.Six items. Three pay for themselves.Шість пунктів. Три окупаються.Шесть пунктов. Три окупаются.

Ordenados por lo que devuelven, no por lo que cuestan. Los dos últimos son confort — no los vendo como inversión. Ranked by what they return, not by what they cost. The last two are comfort — I don't sell them as investment. Впорядковано за тим, що вони повертають, а не скільки коштують. Два останні — це комфорт, і я не продаю їх як інвестицію. Упорядочено по тому, что они возвращают, а не сколько стоят. Два последних — это комфорт, и я не продаю их как инвестицию.

01
Alto retornoHigh returnВисока віддачаВысокая отдача

Bajar la potencia contratada de 11,5 a 6,9 kWCut contracted power from 11.5 to 6.9 kWЗнизити контрактну потужність з 11,5 до 6,9 кВтСнизить контрактную мощность с 11,5 до 6,9 кВт

El gestor de cargas evita que el coche, el horno y el clima arranquen a la vez. Sin eso, el contrato tiene que cubrir el peor minuto del año.Load management stops the car, oven and climate starting together. Without it, the contract must cover the worst minute of the year.Керування навантаженням не дає авто, духовці й клімату ввімкнутись разом. Без цього контракт мусить покривати найгіршу хвилину року.Управление нагрузкой не даёт авто, духовке и климату включиться разом. Без этого контракт должен покрывать худшую минуту года.

Verificable: línea «término de potencia» de su factura.Check it: the "término de potencia" line on your bill.Перевірити: рядок «término de potencia» у вашому рахунку.Проверить: строка «término de potencia» в вашем счёте.

€275
al añoper yearна рікв год
€1 340
4,9 añosyearsрокигода
02
Alto retornoHigh returnВисока віддачаВысокая отдача

Bomba de piscina a velocidad variablePool pump on variable speedНасос басейну на змінну швидкістьНасос бассейна на переменную скорость

La potencia crece al cubo de las revoluciones, el caudal solo linealmente. A media velocidad el mismo volumen filtrado cuesta una cuarta parte.Power rises with the cube of the speed, flow only linearly. At half speed the same filtered volume costs a quarter.Потужність росте в кубі від обертів, потік — лінійно. На половині швидкості той самий об'єм фільтрується за чверть енергії.Мощность растёт в кубе от оборотов, поток — линейно. На половине скорости тот же объём фильтруется за четверть энергии.

Verificable: circuito propio en el monitor, primera semana.Check it: its own circuit in the monitor, first week.Перевірити: окреме коло в моніторингу, перший тиждень.Проверить: отдельный контур в мониторинге, первая неделя.

€310
al añoper yearна рікв год
€980
3,2 añosyearsрокигода
03
Alto retornoHigh returnВисока віддачаВысокая отдача

Termo eléctrico y lavadoras al excedente solarWater tank and washers on solar surplusБойлер і пральні машини на надлишок сонцяБойлер и стиральные машины на избыток солнца

Un depósito de 200 l calentado de 40 a 65 °C almacena 5,8 kWh — dos tercios de una batería doméstica, con hierro que ya está instalado.A 200 l tank heated from 40 to 65 °C stores 5.8 kWh — two thirds of a home battery, using iron already installed.Бак 200 л, нагрітий з 40 до 65 °C, зберігає 5,8 кВт·год — дві третини домашньої батареї, залізом, що вже стоїть.Бак 200 л, нагретый с 40 до 65 °C, хранит 5,8 кВт·ч — две трети домашней батареи, железом, которое уже стоит.

Verificable: consumo nocturno vs diurno del termo, tras la primera semana.Check it: tank's night vs day consumption after the first week.Перевірити: нічне проти денного споживання бойлера після першого тижня.Проверить: ночное против дневного потребления бойлера после первой недели.

€290
al añoper yearна рікв год
€1 120
3,9 añosyearsрокигода
04
Retorno medioMedium returnСередня віддачаСредняя отдача

Sombreado automático en la fachada sur y oesteAutomatic shading on south and west façadesАвтоматичне затінення південного й західного фасадівАвтоматическое затенение южного и западного фасадов

No dejar entrar 1 kW de calor cuesta 0 W. Sacarlo con el aire cuesta 250–330 W. Las lamas bajan por azimut, antes de que la sala se caliente.Keeping 1 kW of heat out costs 0 W. Removing it with AC costs 250–330 W. Blinds close by sun azimuth, before the room heats up.Не пустити 1 кВт тепла коштує 0 Вт. Винести його кондиціонером — 250–330 Вт. Ламелі опускаються за азимутом сонця, до того як кімната нагрілась.Не пустить 1 кВт тепла стоит 0 Вт. Вынести его кондиционером — 250–330 Вт. Ламели опускаются по азимуту солнца, до того как комната нагрелась.

Verificable: dos días iguales, uno con automatismo y otro sin él.Check it: two identical days, one with automation and one without.Перевірити: два однакові дні — один з автоматикою, другий без.Проверить: два одинаковых дня — один с автоматикой, второй без.

€180
al añoper yearна рікв год
€2 400
13 años · pero el confort es inmediatoyears · comfort is immediateроків · але комфорт одразулет · но комфорт сразу
05
Confort, no inversiónComfort, not investmentКомфорт, не інвестиціяКомфорт, не инвестиция

Escenas de luz en zonas comunesLighting scenes in living areasСвітлові сцени в загальних зонахСветовые сцены в общих зонах

Esto no se paga solo y no voy a fingir lo contrario. Es la parte que se nota todos los días, y la razón por la que la mayoría empieza el proyecto.This doesn't pay for itself and I won't pretend otherwise. It's the part you feel every day, and the reason most people start the project.Це не окупається, і я не вдаватиму інше. Це та частина, яку відчуваєш щодня, і причина, з якої більшість починає проєкт.Это не окупается, и я не буду делать вид, что иначе. Это та часть, которую чувствуешь каждый день, и причина, по которой большинство начинает проект.

—
€4 800
confortcomfortкомфорткомфорт
06
Fuera de fase 1Out of phase 1Поза першою чергоюВне первой очереди

Batería de 10 kWh10 kWh batteryБатарея 10 кВт·годБатарея 10 кВт·ч

Con su perfil actual el retorno pasa de doce años. Recomiendo esperar: con el termo y la piscina ya desplazados, el excedente que quedaría para la batería es pequeño.With your current profile the return exceeds twelve years. I recommend waiting: with tank and pool already shifted, the surplus left for a battery is small.З вашим поточним профілем віддача перевищує дванадцять років. Раджу зачекати: коли бойлер і басейн уже зсунуті, надлишку для батареї лишається мало.С вашим текущим профилем отдача превышает двенадцать лет. Советую подождать: когда бойлер и бассейн уже сдвинуты, избытка для батареи остаётся мало.

€120
al añoper yearна рікв год
€5 400
45 añosyearsроківлет
€875
ahorro anual de los tres primeros puntosannual saving from the first three itemsрічна економія від перших трьох пунктівгодовая экономия от первых трёх пунктов
€3 440
inversión de esos tres puntosinvestment for those three itemsвкладення в ці три пунктивложения в эти три пункта
3,9
años de retorno medio ponderadoyears weighted average paybackроки середньозваженої окупностігода средневзвешенной окупаемости
28 %
de la factura eléctrica actualof the current electricity billвід поточного рахунку за електрикуот текущего счёта за электричество
03 / Cómo se ejecutaHow it runsЯк це виконуєтьсяКак это выполняется

Tres fases. Se puede parar tras cualquiera.Three phases. You can stop after any of them.Три черги. Зупинитись можна після будь-якої.Три очереди. Остановиться можно после любой.

El cableado de la fase 1 ya deja preparado todo lo demás. Nada se abre dos veces. Phase 1 wiring already prepares everything else. Nothing gets opened twice. Кабельна робота першої черги вже готує все інше. Нічого не розкривається двічі. Кабельная работа первой очереди уже готовит всё остальное. Ничего не вскрывается дважды.

01

Cuadro, medición y cargasPanel, metering and loadsЩит, облік і навантаженняЩит, учёт и нагрузки

Miniserver, medidores por circuito, gestor de cargas, piscina y termo. Aquí está todo el retorno.Miniserver, per-circuit meters, load manager, pool and tank. All the return sits here.Miniserver, лічильники по колах, керування навантаженням, басейн і бойлер. Уся віддача — тут.Miniserver, счётчики по контурам, управление нагрузкой, бассейн и бойлер. Вся отдача — здесь.

€3 440
02

Clima y sombreadoClimate and shadingКлімат і затіненняКлимат и затенение

Control por estancia, lamas por azimut, ventilación nocturna en verano.Per-room control, blinds by azimuth, night cooling in summer.Покімнатне керування, ламелі за азимутом, нічне охолодження влітку.Покомнатное управление, ламели по азимуту, ночное охлаждение летом.

€2 400
03

Luz, audio y escenasLight, audio and scenesСвітло, аудіо і сцениСвет, аудио и сцены

La capa que se ve. Se hace al final porque no condiciona nada de lo anterior.The visible layer. Done last because it constrains nothing above.Видимий шар. Робиться останнім, бо нічого з попереднього не обмежує.Видимый слой. Делается последним, потому что ничего из предыдущего не ограничивает.

€4 800
Cómo están calculadas estas cifras.How these figures are calculated.Як пораховано ці цифри.Как посчитаны эти цифры. Partimos de doce meses de sus facturas reales y de las tarifas reguladas 2.0TD vigentes. No uso medias del sector: uso su consumo. Cada punto lleva una forma de comprobarlo en su propia factura o en el monitor, la primera semana tras el arranque. Si un número no se confirma, se lo digo antes que usted lo vea. We start from twelve months of your actual bills and the current regulated 2.0TD tariffs. I don't use sector averages: I use your consumption. Every item comes with a way to verify it on your own bill or in the monitor, within the first week after commissioning. If a number doesn't hold up, I tell you before you notice. Основа — дванадцять місяців ваших справжніх рахунків і чинні регульовані тарифи 2.0TD. Я не беру середні по галузі: беру ваше споживання. До кожного пункту є спосіб перевірити його у власному рахунку або в моніторингу протягом першого тижня після пуску. Якщо цифра не підтвердиться — скажу раніше, ніж ви це побачите. Основа — двенадцать месяцев ваших реальных счетов и действующие регулируемые тарифы 2.0TD. Я не беру средние по отрасли: беру ваше потребление. К каждому пункту есть способ проверить его в собственном счёте или в мониторинге в течение первой недели после пуска. Если цифра не подтвердится — скажу раньше, чем вы это заметите.

Su casa tiene sus propios númerosYour home has its own numbersУ вашого дому свої цифриУ вашего дома свои цифры

Doce meses de facturas y una visita. El informe llega en una semana, sin compromiso y sin coste si el proyecto sigue adelante. Twelve months of bills and one visit. The report arrives in a week — no obligation, and free if the project goes ahead. Дванадцять місяців рахунків і один візит. Звіт приходить за тиждень — без зобов'язань і безкоштовно, якщо проєкт іде далі. Двенадцать месяцев счетов и один визит. Отчёт приходит за неделю — без обязательств и бесплатно, если проект идёт дальше.